Bågskyttevägen 10

Bostaden är en bostadsrätt på 88 kvadratmeter med fyra rum i Odensala i Östersund, belägen på andra våningen i en tvåvåningsbyggnad. Enligt annonsen är lägenheten byggd 2017 och rymmer tre sovrum, dubbla badrum och öppen planlösning, samt en balkong. Carport och förråd ingår, och föreningen erbjuder gästparkering på innergården.

Utgångspriset är 2 295 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Odensala visar vid sammanställningen (urval: fem annonser) en median på 26 080 kronor per kvadratmeter, och bostadens pris per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid värderingen.

Avgiften på 7 475 kronor per månad är däremot tydligt högre än områdets genomsnitt: KollaHems jämförelse visar att den ligger 31 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen (median 64,91 kronor). Dela förklaringen finns sannolikt i vad som ingår — enligt annonsen täcker avgiften värme, varmvatten, bredband via Telia, tv och carport. Värme och varmvatten debiteras separata 597 kronor per månad på avin och regleras efter förbrukning, liksom elen på 336 kronor per månad. Totalbildens månadskostnad bör alltså räknas ihop av den som överväger köpet.

I handlingarna finns en energideklaration för Bågskyttevägen 10–16 med ett primärenergital på 73 kWh/kvadratmeter och år. Även årsredovisning för 2025 samt stadgar för Odensala Ängar 3 finns och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal därur återges här. En frågelista finns bland dokumenten men har ännu inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.