Fagervallsgränd 15B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Fagervallsgränd i Odenslund, en tvåa på 55,5 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1952. Utgångspriset är 995 000 kronor, och i annonsen lyfts läget med utsikt över Storsjön och Oviksfjällen fram, liksom att lägenheten har balkong och ekparkett i vardagsrummet. Föreningen beskrivs som äldre och stabil, och i avgiften på 4 983 kronor per månad ingår enligt annonsen värme, vatten, TV och bredband.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 24 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 23 665,5 kronor per kvadratmeter utifrån tolv annonser. Samtidigt är månadsavgiften per kvadratmeter 18 procent över medianen i stadsdelen, som låg på 76,18 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. De två nivåerna ska läsas var för sig.

Årsredovisningen för 2025 ger flera nyckeltal som köpare bör känna till. Skuldsättningen uppges till 4 913 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet till 12 800 kronor per kvadratmeter och årsavgiften till 951 kronor per kvadratmeter. Föreningens räntekänslighet anges till 6 procent.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 83 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen nämner att garage- och parkeringsplatser finns att hyra i föreningen, med motorvärmare och laddmöjlighet för elbil där elförbrukningen debiteras separat. Annonsen framhåller också att lägenheten ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel — en beskrivning av potential som köpare får värdera vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.