Kattfotsstigen 4

KollaHem har gått igenom villan i Timrå med utgångspris 1 950 000 kronor, 140 kvadratmeter fördelat på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 39 annonser i hela staden vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 7 procent under medianen på 15 000 kronor. Det är ett gynnsamt läge prisjämfört med övriga bostäder i staden, även om medianen gäller annonserade priser och inte slutpriser — skillnaden mellan begärt pris och slutligt överlåtelsepris kan alltså vara betydande.

Annonsen beskriver ett hus med fyra sovrum, en tomt på 2 181 kvadratmeter och en inglasad altan med burspråk. Vidare nämns fiberanslutning, golvvärme i tvättstugan, ett spabad på trädäcket samt komplementbyggnader som en vedbod. Säljarna lyfter fram närheten till Hamstasjön och beskriver området som lugnt med många barnfamiljer. Sådana uppgifter kommer från annonsen och är inte något vi kan kontrollera.

Det viktigaste att känna till är att inga handlingar finns i underlaget. Det betyder att vi inte har kunnat ta del av exempelvis energideklaration eller taxeringsvärde, och att frågor om husets skick, ålder och driftskostnader helt får stå obesvarade. Vid ett köp av en villa utan granskade handlingar är det extra viktigt att ställa frågor direkt till mäklaren och eventuellt vilja komplettera med en egen besiktning.

Sammanfattningsvis: priset ser fördelaktigt ut i jämförelse med övriga Timrå vid tillfället för sammanställningen, men underlaget ger inget stöd för att bedöma bostadens tekniska skick eller driftskostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.