Timrå, Höglandsbodarna 502

Det här är en villa i Ljustorp utanför Timrå, byggd 1909, med 114 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 695 000 kronor, och det är mot det priset som KollaHems jämförelse blir intressant: priset per kvadratmeter ligger 62 % under medianen för hela Timrå, som vid sammanställningen (47 annonser, 2026-09-13) låg på 16 143 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — men även med den reservationen är avvikelsen stor nog att den sannolikt speglar något mer än bara läget, till exempel husets skick eller tomtens karaktär.

Energideklarationen (1715618 Höglandsbodarna 502) visar ett primärenergital på 196 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är ett lägt betyg och en punkt som är värd att diskutera med mäklaren inför eventuell budgivning, eftersom uppvärmning och energi ofta blir en märkbar kostnad i äldre hus.

Annonsen målar upp ett lantligt liv med 1,2 hektar tomt, egen skogsmark, två gäststugor (varav en enligt annonsen byggts om till hönshus) och ett stort dubbelgarage. Det kan vara helt sant, men notera att annonsen är tyst om husets tekniska skick — inga uppgifter om renoveringsbehov eller påstådda nivåer nämns. För den som söker utrymme och lugn kan det vara en rimlig match; för den som vill ha en färdig bostad bör skicket undersökas noga på visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.