Riksgatan 10

KollaHem har granskat villan i Sörberge, Timrå, en villa från 1940 med 109 kvadratmeter boarea och fyra rum, till utgångspris 1 500 000 kronor.

Priset är det som först fångar uppmärksamheten. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån sex annonser i stadsdelen, ligger begärt pris 33 procent under medianen för Sörberge, som var 20 561,5 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam nivå på pappret, men medianen bygger på pågående annonser, inte slutpriser — det säger alltså inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Energideklarationen finns i handlingarna och visar ett primärenergital på 53 kWh/m² och år. Annonsen uppger ingen energiklass, och vi gör ingen sådan bedömning utifrån talet.

Säljtexten lyfter fram en renoverad källare och ett nytt badrum, samt en större garage- och förrådsbyggnad som bland annat passar den som driver eget företag. Det kan vara värdefullt, men texten är vag om vad förbättringarna faktiskt innebär — inga årtal eller omfattning anges för när källaren renoverades eller badrummet färdigställdes. Flera uteplatser, trädgård med plats för odling samt förvaring i garage och förråd nämns också, men precis som med övriga påståenden om skick finns inga dokumenterade uppgifter bakom. Den som är intresserad bör fråga efter när arbetena gjordes, av vem och med vilka tillstånd innan en budgivning tas vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.