Flintebergsvägen 7A

Brf Kraaka säljer lokaler i Etapp 2 på Grönskults industriområde i Fiskebäckskil, en bostadsrättsägd föreningslösning för förråd, lager eller enklare verksamhet. Insatsen för ett grundfack på 72 kvadratmeter är 1 595 000 kronor, med månadsavgift på 674 kronor. Byggstarten är enligt annonsen beroende av efterfrågan, men ska ske senast när 3 av etappens 6 andelar är tecknade. Etapp 1 färdigställdes enligt samma källa under 2024 och är i bruk.

Utgångspriset motsvarar enligt KollaHems egen statistik 26 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Lysekil, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 17 642 kr/m² i ett urval av 12 annonser. Det handlar alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot det står en mycket låg avgift: 674 kronor per månad är enligt KollaHems jämförelse 86 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som var 67,08 kr/m² och månad vid samma mätdatum och urval.

Annonsen redogör för lokalkonstruktionen med brandklass Br3, anslutning till kommunalt VA, el och internet, samt förberedelser för vatten och avlopp i varje fack. Uppvärmningen sker med luftvärmepump per lokal. Enligt prisuppgifterna tillkommer ett eget el-abonnemang, med en angiven snittkostnad på cirka 385 kronor per månad med referensförbrukning för 2025, och hyresmodellen ger en beskattningsbar schablonintäkt på cirka 835 kronor per månad i deklarationen. Det är alltså tre löpande kostnadsposter att räkna ihop, inte bara avgiften.

Handlingarna i dokumentöversikten har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från prospekt eller flygblad redovisas i underlaget. Det innebär att uppgifter om till exempel färdigställandetidpunkt för Etapp 2 och föreningens ekonomi i detalj inte kan bekräftas utöver vad annonsen själv anger. Möjligheten att slå samman fack, bygga entresolplan eller dela lokal förutsätter i praktiken föreningens stadgar, vilket annonsen också pekar på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.