Svens väg 3B

KollaHems genomgång av tvåan i Brf Gläntan 3 på Skaftö utgår från annonsens uppgifter och vår egen statistik. Lägenheten ligger på andra våningen i ett tvåvåningshus uppfört 2022 och har en boarea på 54,6 kvadratmeter. Begärt pris är 2 650 000 kronor, och enligt annonsen ingår både parkeringsplats och separat förråd i avgiften, som uppgår till 3 915 kronor per månad.

Prisläget sticker ut i vår jämförelse. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Lysekil på 17 642 kronor, baserat på tolv annonser — och det är inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostadsrättens begärda pris per kvadratmeter 175 % över, alltså betydligt högre än vad som begärs för bostäder i staden som helhet. Det kan delvis spegla skillnaden mellan Skaftö och centrala Lysekil, men köparen bör veta att utgångspriset ligger markant över den statistiska referensnivån.

Även månadsavgiften ligger över medianen. I vårt urval av tolv lysekilsannonser var medianavgiften 67,08 kronor per kvadratmeter och månad, och den här lägenhetens avgift per kvadratmeter ligger 7 % över den nivån. Med tanke på att parkering och förråd ingår är avvikelsen måttlig, men den bör ändå vägas in i den totala boendekostnaden.

Annonsen beskriver en lägenhet med kök från Vedum, vitvaror från Siemens, ekparkett och helkaklat badrum, samt en balkong mot sydväst. Föreningen har två handlingar i underlaget — årsredovisningen för 2025 och stadgarna från 2021 — men inga verifierade nyckeltal från dem finns att redovisa i den här granskningen. Vi rekommenderar att köparen begär ekonomisk dokumentation och tar del av föreningens siffror innan bud lämnas, särskilt eftersom priset ligger så högt över referensstatistiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.