Gåsö - SJÖBOD nr 143

KollaHem har granskat en bostadsrätt i hamnen på Gåsö, en ö i Gullmarns naturreservat som enligt annonsen ligger en halvmil sydväst om Lysekil och omkring 700 meter väster om Skaftö. Boarean är 28 kvadratmeter fördelat på två rum, och begärt pris är 3 500 000 kronor. Enligt annonsen totalrenoverades sjöboden 2009 och är öppen upp till nock, med en boendedel samt en verkstadsdel med arbetsbänkar och förvaring. Annonsen uppgar vidare att bostaden överlåts med lösöre, att det finns ett mindre arbetskök, ett helkaklat badrum med dusch och två platsbyggda sängar, samt att en egen brygga där en mindre båt kan läggas till finns utanför.

Priset avviker kraftigt från KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 17 september 2026, baserad på tolv annonser i hela staden Lysekil, låg medianpriset på 17 642 kronor per kvadratmeter för begärt pris. Bostadsrätten ligger 609 procent över den medianen för begärt pris per kvadratmeter. Jämförelsen avser hela Lysekil och bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Med samma statistik som bas, tolv annonser i hela Lysekil vid sammanställningen, var medianavgiften 68,45 kronor per kvadratmeter och månad. Ingen avgift för bostadsrätten redovisas i underlaget, och någon jämförelse mot medianavgiften går därför inte att göra.

En viktig begränsning i granskningen är att inga handlingar finns i underlaget. Nyckeltal som normalt kontrolleras mot dokument, bland annat avgift, ekonomisk plan och stadgar, har därför inte kunnat verifieras. Köpare bör begära in handlingarna innan eventuell budgivning, särskilt med tanke på att begärt pris ligger så långt över den statistiska referensen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.