Källmyrvägen 42

KollaHem granskar en enplansvilla i Bollnäs med 82 kvadratmeter boarea, tre rum och kök varav två sovrum, byggd 1957. Utgångspriset är 550 000 kronor.

Priset är det som mest utmärker huset vid sammanställningen. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 40 % under medianen för hela staden Bollnäs, som vid mätningen 2026-09-07 låg på 11 124,5 kr/m² baserat på 58 annonser. Det gäller dock att komma ihåg att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det faktiska utfallet kan alltså se annorlunda ut. Att huset ligger under medianen säger också något om priset, men inget om skicket; en låg prisnivå kan ha flera orsaker som annonsen inte berör.

Annonsen beskriver huset som en enplansvilla och lyfter fram två altaner — en inglasad på framsidan och en mindre på baksidan — samt garage med vedbod och förråd i anslutning. Det är sakuppgifter som i sig är rimliga att räkna med, men annonsen lämnar flera frågor obesvarade. Det finns inga uppgifter om renoveringsbehov, skick på installationer eller underhållsläge, och inget energiklassvärde finns angivet i underlaget. För ett hus från 1957 är sådana frågor normalt centrala för den som överväger köp.

Dokumentläget är en annan tydlig begränsning: inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter från exempelvis energideklaration eller byggnadsdokumentation har kunnat kontrolleras. Den som är intresserad bör därför begära in handlingar och göra en egen bedömning av husets skick innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.