Hamrevägen 39

Hamrevägen 39 i Brånan, Bollnäs, är en villa i ett plan med delvis inredd källarvåning, byggd 1939. Boytan uppges i annonsen vara 94 kvadratmeter fördelat på fyra rum, med tre sovrum på entréplan, duschrum och ett kök med inredning från 2007. Källarvåningen innehåller enligt annonsen tvättstuga och ett relaxrum med bastu och vedspis. Uppvärmningen sker med fjärrvärme, kompletterat med kamin och vedspis.

Bland de årtalsangivna åtgärder annonsen redovisar finns nya treglasfönster på entréplan 2020, nymålad fasad 2021, dränering 2020 samt anslutning av dagvattenledningar till det kommunala nätet. Även en altan med utgång från vardagsrummet är nybyggd, uppfarten har breddats och trädgården planterats om med fruktträd och bärbuskar under 2020. Mindre fristående garage och fiber finns enligt annonsen på tomten.

Priset är satt till 1 790 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 85 annonser i hela staden Bollnäs vid sammanställningen 2026-09-15, ligger begärt pris per kvadratmeter 69 procent över medianen på 11 300 kronor per kvadratmeter för staden. Det är en markant avvikelse som är värd att diskutera med mäklaren, inte minst eftersom medianen gäller annonserade priser och inte slutpriser.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns att tillgå, varken energideklaration, tomtuppgifter eller bygglovshandlingar. De årtal och åtgärder som nämns ovan kommer därför enbart från annonsen och har inte kunnat verifieras mot dokument. En visning och en dialog med mäklaren om underlaget är därför ett rimligt nästa steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.