Herrhagsvägen 21C

KollaHem har granskat bostadsrätten på tredje våningen i Herrhagen, Falun — en etta på 42,5 kvadratmeter med byggår 1969 och en månadsavgift på 3 376 kronor. Utgångspriset är 895 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på nio annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter en procent över medianen i Herrhagen, där medianpriset uppgår till 20 814 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid bedömningen.

Avgiften kan också ställas mot omgivningen. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger fyra procent över medianen för stadsdelen, som är 76,49 kronor per kvadratmeter och månad. En något högre avgift än genomsnittet i området är alltså en del av månadskostnaden som köparen bör räkna med.

Annonsen beskriver lägenheten som renoverad, med bland annat ett kök som uppges ha renoverats 2018, och lyfter fram balkong, sovalkov och närhet till kollektivtrafik, mataffärer och centrum. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Vad gäller underlaget har årsredovisning för 2025, en energideklaration och stadgar lästs, men de verifierade fynden är begränsade. Energideklaration 9 visar ett primärenergital på 76 kWh per kvadratmeter och år. I ärendet finns ytterligare tre energideklarationer som ännu inte granskats, och köparen bör därför inte dra slutsatser om bostadens energiklass utöver det som framgår av det verifierade talet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.