Kungsgårdsvägen 6

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kungsgårdsvägen 6 i Övre Norslund, Falun — en fyra på 89,8 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1954, med utgångspris 2 195 000 kronor och en månadsavgift på 7 422 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 4 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Falun, där medianen vid sammanställningen (121 annonser, 2026-09-14) var 25 364 kronor per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften däremot ligger 7 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianen var 76,92 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen uppgir att avgiften inkluderar värme, vatten och avlopp, bredband, kabel-tv samt bostadsrättstillägg, och att föreningen är ansluten till Riksbyggen.

Energideklarationen för Kungsgårdsvägen 6 visar ett primärenergital på 129 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen nämner bland annat dubbla balkonger, varav en inglasad, en öppen spis godkänd för eldning, tre förråd, två parkeringstillstånd och en nyligen renoverad tvättstuga i källarplan — uppgifter som kommer från annonsen och inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Dokumentöversikten visar att årsredovisning för 2025, energideklaration och stadgar finns och har lästs, men endast de fynd som redovisats ovan är verifierade. Annonsens uppgift om föreningens indirekta nettoskuldsättning på 289 799 kronor och påståendet om en nyligen genomförd relignering bör kontrolleras mot föreningens ekonomiska handlingar inför bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.