Folketshusvägen 9

KollaHem granskar tvåan på Folketshusvägen i Klagshamn, en bostadsrätt på 55 kvadratmeter som byggdes 2021 och ligger på tredje våningen i en femvåningsbyggnad. Lägenheten tillhör HSB Brf Vattenbrynet och har en månadsavgift på 4 352 kronor. Utgångspriset är 2 050 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen bygger på 1 143 annonser i hela staden Malmö, ligger begärt pris per kvadratmeter 16 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden. Medianpriset i Malmö ligger enligt samma underlag på 32 069 kr/m², och det rör sig alltså om annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften däremot hamnar 1 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som är 79,56 kr/m² och månad. Kombinationen av ett begärt pris tydligt över stadssnittet och en avgift i linje med snittet är värd att väga in i prisbedömningen.

Energideklarationerna som finns bland handlingarna ger verifierade primärenergital: 47 kWh/m² och år för Folketshusvägen 5, 9 och 49 kWh/m² och år för Folketshusvägen 13. Även föreningens stadgar från 2017 har granskats, medan årsredovisningen 2024–2025 finns men ännu inte lästs i sin helhet — den är därför värdefull att gå igenom före bud.

Annonsen lyfter fram läget vid kalkbrottssjön, att lägenheten endast haft en tidigare ägare och att kommunikationer finns inom kort gångavstånd. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och är inte något som gått att verifiera mot handlingarna i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.