Sundholmsgatan 12A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Ön i Malmö — en tvårumslägenhet om 70 kvadratmeter på femte våningen av fem, med utgångspris 2 695 000 kronor och en månadsavgift på 4 448 kronor. Enligt annonsen ligger lägenheten högst upp i huset, har en semiöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en dedikerad garderobsyta mellan sovrum och kök samt ett badrum med tvätt och torktumlare. Annonsen lyfter också fram läget nära sundet och närheten till service, butiker och kommunikationer.

Prisnivån kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 15 september 2026, baserat på 1 138 annonser i hela staden Malmö, låg medianpriset för begärt pris på 31 858,5 kronor per kvadratmeter. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 21 % över den medianen, alltså en tydligt högre prisnivå än vad som är genomsnittligt för staden som helhet. Det bör vägas mot att medianen avser hela Malmö, inte området Ön specifikt.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i samma urval var 79,56 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 20 % under den medianen. För den som värdesätter lägre löpande kostnader är det en gynnsam skillnad som delvis kan väga upp mot det högre begärda priset.

Bostaden har energiklass C. Handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att uppgifter som annars brukar framgå där — som fastighetsavgift, föreningens ekonomi och eventuell kommande avgiftsförändring — inte har kunnat kontrolleras i detta skede. Annonsens beskrivning av ljusinsläpp och utsikt över sundet är sådant som en visning får visa, men det är värt att notera att annonsens påståenden om läge och ljus inte kan verifieras mot handlingar i det här underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.