Bofara Hägnan 4121

Det här är ett litet enplanshus i villaform strax utanför Kilafors i Bollnäs, med 75 kvadratmeter fördelade på tre rum och köl. Till huset kommer två altaner, och på tomten finns en fristående byggnad med två rum, badrum och tvättstuga som annonsen lyfter fram som möjlig gästhus- eller uthyrningslösning. Även en bod med hobbyrum och förråd finns enligt annonsen.

Utgångspriset är 475 000 kronor, och det är mot den siffran som KollaHems egen statistik ger det mest intressanta sammanhanget. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen Kilafors på 9 529 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser. Mot den medianen ligger detta hus 34 procent under, alltså gynnsamt om man jämför med vad som annars begärs i området. Värt att hålla i minnet är att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så avvikelsen säger något om begäran snarare än om vad köpare faktiskt betalat.

En energideklaration finns bland handlingarna, och där framgår ett primärenergital på 177 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och vi har inte härlett någon från siffran.

Tonen i annonsen betonar lugn, skog och öppna marker, vilket ger en bild av ett lantligt läge. Det som däremot inte är belyst är husets ålder, byggnadskroppens skick eller vad den fristående byggnadens "god boendestandard" i praktiken innebär — frågor som är värda att ställa innan visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.