Åselstadsvägen 115

KollaHem har granskat villan på Ensjön/Åselstad i Norrköping, en enplansvilla på 150 kvadratmeter med fem rum, byggd 2015. Utgångspriset är 5 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 84 annonser i hela Norrköping och sammanställdes 2026-09-07, ligger priset per kvadratmeter 32 procent över stadens median på 30 203,5 kronor. Det är en påtaglig premie som köparen bör väga mot vad just denna fastighet erbjuder, särskilt eftersom statistiken avser annonserade priser och inte slutpriser.

Fastigheten innehåller utöver villan ett dubbelgarage med en lägenhet på cirka 65 kvadratmeter ovanpå, med två rum och kök, uterum och helkaklat badrum. Annonsen lyfter lägenheten som en möjlighet att hyra ut, men det är mäklarens formulering och ingen uppgift som kan verifieras mot handlingarna. Den som överväger uthyrning bör själv kontrollera regelverket och efterfrågan i området.

Villan värms med bergvärme och har vattenburen golvvärme, medan lägenheten och garaget värms via en frånluftsvärmepump, enligt annonsen. Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 88 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Enligt annonsen utfördes 2026 takbehandling och service på både bergvärmepumpen och frånluftsvärmepumpen, och ventilationen ska nyligen ha rensats. Besiktningsprotokoll finns i handlingarna, men endast de fynd som anges under verifierad data kan bekräftas.

Området beskrivs i annonsen som lugnt och familjärt, med närhet till bad i sjön Ensjön och spårvagnsanslutning in till stan, samt 15–20 minuter med cykel till stadskärnan. Det är annonsens egen bild av läget, och den som vill bedöma området gör klokt i att själv besöka platsen vid olika tider på dygnet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.