Lovartsgatan 13

KollaHem har gått igenom bostaden på Östra Varvsgatan i Dockan, en bostadsrätt på 47 kvadratmeter med två rum, fördelat på femte våningen i ett hus med sju våningar. Huset är uppfört 2022 och lägenheten har energiklass B, vilket även energideklarationen bekräftar med ett primärenergital på 56 kWh per kvadratmeter och år. Utgångspriset är 2 495 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 184 kronor.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, som bygger på 23 annonser i Dockan, låg medianpriset på 54 143 kronor per kvadratmeter — ett tal som speglar begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter två procent under, enligt KollaHems jämförelse. Annonsen beskriver läget i Dockan i överord, men de statistiska talen ger ett mer konkret underlag för hur priset förhåller sig till övriga bostäder i stadsdelen.

Avgiften är däremot högre än vad som är vanligt i området. Månadsavgiften motsvarar tio procent mer per kvadratmeter än medianavgiften i Dockan, som vid samma sammanställning låg på 81,13 kronor per kvadratmeter och månad. För en köpare är det en post värd att räkna på över tid, särskilt eftersom föreningens ekonomi framför allt dokumenteras genom årsredovisningen för 2025 och stadgarna från 2024 — handlingar som finns i underlaget, men vars innehåll inte gett ytterligare verifierade uppgifter till denna genomgång.

Annonsen lyfter fram en balkong i söderläge, stora fönsterpartier och en planlösning där det öppna köket från Vedum står i förbindelse med sällskapsrummet. Vidare beskrivs ett sovrum med inbyggda garderober och ett badrum med tvätt- och torkmaskin. Dessa uppgifter kommer från mäklarens text; den granskade dokumentationen tillför inga verifierade uppgifter om dem utöver vad annonsen redovisar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.