Tornfalksgatan 13

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Söderkulla i Malmö utgår från siffrorna i annonsen och handlingarna. Begärt pris är 1 895 000 kr för 86 kvadratmeter fördelat på tre rum, och bostaden ligger på femte våningen i ett femvåningars hus. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 15 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % över medianen i stadsdelen Söderkulla, där medianen är 20 938,5 kr/m² och baseras på 32 annonser. Det är alltså ett pris som ligger något över vad jämförbara bostäder begär i området — inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid tolkningen.

Månadsavgiften är 6 848 kr. Relaterat till boarean motsvarar det 4 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse är 76,42 kr/m² och månad med samma urval på 32 annonser. Även här ligger bostaden alltså något över områdesnivån, vilket köparen bör väga in i den totala månadskostnaden.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 121 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E.

Annonsen lyfter fram en renoverad trerummare med två badrum, två sovrum, en inglasad balkong i söderläge och hiss från markplan, samt att föreningen beskrivs som ekonomiskt stabil med grön gård och lekplats. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i underlaget; de bör därför ses som mäklarens redovisning snarare än dokumenterade fakta. Vad annonsen inte redovisar är bland annat energiklassen, som i stället framgår av deklarationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.