Timotejvägen 1

KollaHem har granskat den här bostaden i Dala i Mariestad, som annonsen beskriver som ett nybyggt enplansradhus med äganderätt och inflyttning sommaren 2026. I underlaget är bostaden dock registrerad som villa, vilket är värt att notera för den som jämför objektstyper. Boarealen anges till 87 m² fördelat på 3 rum, och utgångspriset är 2 995 000 kr.

Priset är det som verkligen sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 43 annonser i hela staden Mariestad vid sammanställningen den 2026-09-07, ligger medianpriset på 17 427 kr/m² — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 98 % över, alltså nästan dubbelt så högt per kvadratmeter som det typiska Mariestadsobjektet i urvalet. En del av förklaringen kan ligga i att det rör sig om nyproduktion med färdig trädgård, uteplats och parkeringsplats vid inflyttning, men köpare bör ändå vara medvetna om att man betalar en markant premie jämfört med stadens befintliga utbud.

Annonsen målar upp ett bekvämt boende i ett lugnt område nära naturen, med närhet till skola, förskola, service och Mariestads stadskärna. Sådana lägesbeskrivningar är svåra att ta ställning till på avstånd och bör kontrolleras på plats. Det är också värt att hålla isär vad som är löfte och vad som är färdigt: bostaden är ännu inte byggd, och inflyttningsdatumet som anges är sommaren 2026.

En annan brist i underlaget är att inga handlingar alls finns att tillgå — varken bygglovsunderlag, energideklaration eller köpevillkor går att granska. Det gör att det i nuläget inte går att verifiera vare sig planlösning, materialval eller vad som ingår i priset. För den som överväger ett köp är det en god idé att begär in handlingar och ställa frågor om bland annat slutdatum och vad som faktiskt levereras klart vid överlämningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.