Mariestad, Stenbordsvägen 4

Villan på Stenbordsvägen 4 i Sjötorp är uppförd 1923 och har en boarea på 130 kvadratmeter fördelat på sex rum. Utgångspriset är 3 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 58 procent över medianpriset i Mariestad, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 19 444 kronor per kvadratmeter. Den jämförelsen gäller hela staden och bygger på 61 annonser, inte slutpriser, så den säger något om begärd prissättning snarare än om vad bostäder faktiskt gått för. Ett pris väl över medianen för orten är ändå en notering som köpare bör känna till, särskilt eftersom priset delvis kan förklaras av läget snarare än av huset i sig.

Annonsen framhåller läget vid Göta kanal med slussar, båthamn och restauranger i omedelbar närhet, och att tomten med sina uppvuxna träd skulle vara insynsskyddad trots det centrala läget. Det är påståenden från mäklarsidan som är svåra att värdera utan att vara på plats, men de beskriver förutsättningar som är konkreta nog att kontrollera vid en visning.

Huset beskrivs som vårdats med bevarad karaktär, med bland annat en fungerande vedspis i köket tillsammans med moderna vitvaror. Entréplanet rymmer sällskapsytor och badrum, medan övervåningen har sovrum och ett allrum med utsikt över vattnet. Att huset är från 1923 innebär att köpare bör vara uppmärksamma på vad som eventuellt behöver åtgärdas över tid — annonsen är dock sparsam med tekniska detaljer.

En viktig begränsning i det här fallet är att inga handlingar alls finns i underlaget. Det betyder att det inte går att belägga uppgifter om exempelvis energiklass, driftskostnader eller tekniskt skick från dokumentation. För en köpare är det därför extra viktigt att begära in handlingar och ställa frågor om husets skick innan bud lämnas, eftersom grunden för en egen bedömning helt saknas i det här skedet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.