Mariestad, Dirkvägen 7

Detta är en enplansvilla på 117 m² byggd 2022, med fyra rum, varav tre sovrum, samt två badrum, tvättstuga med groventré, garage och förråd. Tomten uppges i annonsen vara 977 kvadratmeter, och det finns ett inglasat uterum samt en uteplats med spabad vid köket. Villan ligger i området Sjölyckan i Mariestad.

Prissättningen är det som bör uppmärksammas mest. Utgångspriset är 4 500 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 98 % över medianen för hela staden Mariestad, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 19 444 kr/m². Det urvalet bygger på 61 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — men även med det förbehållet är avvikelsen stor. Ett nästan dubbelt så högt pris per kvadratmeter som stadens median kräver att köparen själv bedömer vad som motiverar skillnaden: byggåret, områdets efterfrågan och standarden i bostaden.

Annonsen beskriver Sjölyckan som ett av stadens mest attraktiva områden och lyfter fram modern byggteknik, hög energieffektivitet och minimalt underhåll. Sådana påståenden om energieffektivitet bör dock backas upp av handlingar. I underlaget finns inga handlingar alls kontrollerade, vilket innebär att varken energiklass eller övriga tekniska uppgifter har kunnat verifieras. Det gäller även uppgifter om tomtens storlek och vad som i övrigt ingår.

Sammanfattningsvis rör det sig om en nyligen byggd villa med en planlösning och utrustning som kan passa många, men priset ligger markant över vad som är normalt i Mariestad enligt KollaHems jämförelse. Utan handlingar att granska är det svårt att ta ställning till annonsens påståenden om standard och energieffektivitet, och den som överväger köpet bör begära in underlag och jämföra med faktiska slutpriser i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.