Åhusen - Hus 5.1002

Brf Åhusen i Skutskär är ett nybyggsprojekt av radhustyp, och den bostad KollaHem granskar här är ett radhus på 126 kvadratmeter fördelat på två plan med sammanlagt fem rum. Utgångspriset är 3 095 000 kronor och månadsavgiften 6 300 kronor. Byggstart är enligt annonsen planerad till april 2026. Eftersom huset ännu inte är uppfört finns inga besiktningsprotokoll eller äldre driftkostnader att jämföra mot — det är nyckeltalen och planhandlingarna som får bära bedömningen.

KollaHems egen statistik ger god kontext för priset. Medianpriset i stadsdelen Skutskär låg vid sammanställningen, den 14 september 2026, på 24 563 kronor per kvadratmeter, baserat på 18 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen när det avrundas till helprocent. Även avgiften är jämförbar: medianavgiften i stadsdelen var 50 kronor per kvadratmeter och månad vid samma mätperiod, och bostadens avgift ligger också där i nivå med medianen.

Annonsen beskriver en planlösning i två plan med sociala ytor på entréplanet, gäst-wc och tvättstuga, och ett övre plan med sovrum, allrum och duschrum. Enligt säljtexten finns möjlighet att addera ett fjärde sovrum på övre planet, och till bostaden ska höra uppfart med plats för två bilar samt ett förråd på 4 kvadratmeter. Läget nära Bodaån med skolor och dagligvaruhandel på gångavstånd lyfts fram, liksom att avgiften är tillfälligt nollställd första året för de tio första köparna som tecknar bokningsavtal — ett erbjudande köpare bör bekräfta skriftligt i handlingarna.

I dokumentpaketen finns bland annat situationsplan, tillvalsdokument och en beskrivning av köpprocessen, som granskats, medan köpanmälan och bostadsfakta ännu inte kunnat granskas i detalj. Vid ett nyproduktionsköp är just köparnas rättigheter vid eventuella förseningar och de valda tillvalen värt att gå igenom noggrant innan bokningsavtal tecknas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.