Köpmangatan 28

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Köpmangatan i Luleå — en tvåa på 48 kvadratmeter på första våningen i ett hus från 1986, med energiklass C. Utgångspriset är 1 595 000 kr och månadsavgiften 4 420 kr.

KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 48 annonser i hela staden Luleå, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 23 % över medianen för staden, som är 27 043,5 kr per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder annonseras för i Luleå. Även avgiften sticker ut: den motsvarar 34 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, där medianen är 68,64 kr per kvadratmeter och månad. För en bostad av denna storlek innebär det en relativt hög löpande kostnad som köparen bör räkna in i den totala boendekostnaden.

Annonsen beskriver ett nyrenoverat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, platsbyggda garderober i hallen och ett badrum med duschvägg och handdukstork. Föreningen, HSB Brf Ibisen, uppges ha gemensamhetsutrymmen som tvättstuga, bastu, samlingslokal och en övernattningslägenhet med pentry och dusch — uppgifter som kommer från annonsen och som inte kan verifieras mot de tillgängliga handlingarna. Läget beskrivs som centralt men lugnt, med busshållplats och service i närområdet.

Energideklarationen för Brf Ibisen visar ett primärenergital på 70 kWh per kvadratmeter och år, vilket ligger till grund för energiklass C. Årsredovisningen och stadgarna finns i dokumentunderlaget, men deras innehåll är inte sammanfattat i det verifierade materialet — köparen bör därför ta del av dem i sin egen granskning, särskilt med tanke på den förhöjda avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.