Kompanivägen 35

Bostaden är en bostadsrätt på 82 kvadratmeter med tre rum, belägen på den 14:e av femton våningar i Brf Stadion på Lulsundsberget i Kronan, Luleå. Utgångspriset är 3 595 000 kr och månadsavgiften 5 052 kr. Huset uppfördes 2013, och annonsen anger att lägenheten nyproducerades då — uppgiften stämmer med det angivna byggåret.

KollaHems egen statistik för hela staden Luleå, baserad på 48 annonser och sammanställd 2026-09-14, visar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 62 % över medianen på 27 043,5 kr/m². Det är en markant nivå jämfört med staden som helhet, och köparen bör vara medveten om att jämförelsen gäller begärda priser, inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: per kvadratmeter och månad ligger den 10 % under medianen på 68,64 kr/m² och månad, enligt samma urval och datum.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 66 kWh/m² och år samt energiklass C. Utöver energideklarationen finns stadgar från 2023 och årsredovisning för 2025 i dokumentationen, samt flera informationsblad om bland annat undersökningsplikt och försäljningen som ännu inte granskats i detalj.

Annonsen beskriver en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter och en stor inglasad balkong i lägenhetens gavelläge. I föreningen finns gemensamhetsutrymmen på våning 15 med bastu och kök, övernattningslägenhet, tvättstuga och samlingslokal, samt kallgarageplats med elbilsladdare och motorvärmaruttag. Stadsdelen beskrivs som växande med planer på ett eget centrum i framtiden — ett framtidsperspektiv som köparen gör klokt i att följa upp mot kommunen, eftersom det rör planerade och framtida förhållanden snarare än befintliga.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.