Köpmangatan 52 E

Bostadsrätten ligger på Köpmangatan i centrala Luleå, i bostadsrättsföreningen Luleåhus 16, och utgår till ett pris av 995 000 kr. Boarea enligt underlaget är 56 m², medan annonsen anger 53 kvm — en skillnad som är värd att reda ut inför visning, eftersom kvadratmeterpriset och därmed jämförelserna påverkas av vilken yta som gäller. Bostaden ligger i bottenvåning av 3 och har två rum. Föreningen erbjuder enligt annonsen hiss, garage med möjlighet till elbilsladdning och en grön innergård, och läget beskrivs som nära restauranger, shopping och service.

KollaHems egen statistik för hela staden Luleå, baserad på 48 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar ett medianpris på 27 043,5 kr/m² för begärt pris — inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 34 % under, en gynnsam nivå i jämförelse med staden som helhet. Även avgiften ligger under det statistiska läget: medianavgiften i urvalet är 68,64 kr/m² och månad, och bostadens avgift på 3 240 kr per månad motsvarar 16 % under den medianen.

Energideklarationen för fastigheten Köpmangatan 50 & 52 visar ett primärenergital på 108 kWh/m² och år. Annonsen uppger att bostaden har ett större renoveringsbehov och lyfter fram utvecklingsmöjligheter — alltså ett potentiellt skick, inte ett färdigt. Handlingarna från föreningen, däribland årsredovisning och stadgar, har lästs men gett inga ytterligare verifierade fynd att redovisa utöver det som anges ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.