Bergnäsvägen 14A

Det rör sig om en tvåa på 56,5 m² i ett hus från 1951, belägen på första våningen av tre — annonsen beskriver den som halv trappa upp. Utgångspriset är 1 550 000 kr och månadsavgiften 2 892 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-08 med utgång i 49 annonser i hela Luleå, ligger priset per kvadratmeter 2 % över stadens median på 27 016 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om efterfrågan snarare än om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften är däremot ett tydligt plus i jämförelsen: 38 % under medianen på 4 692 kr per månad för staden. För den som väger löpande kostnader tungt är det en siffra värd att notera. Lägenheten har energiklass C enligt bostadsuppgifterna.

Annonsen målar upp en genomtänkt planlösning med ljusinsläpp, en inglasad balkong som beskrivs som ett extra rum, samt kök med matplats vid fönstret. Därtill kommer två förråd — ett i källaren och ett på vinden — och en egen tvättmaskin. Föreningen erbjuder gemensam tvättstuga, nyligen renoverad bastu och ett övernattningsrum att hyra. Det är sakuppgifter som låter rimliga, men de bygger på mäklarens egen beskrivning och inte på handlingar.

Området Bergnäset presenteras med närhet till skolor, badplats och idrottsanläggningar, och avståndet till centrala Luleå anges till 3 km via Bergnäsbron, som är 900 m lång. En praktisk detalj är att stadsbuss linje 4 stannar vid lägenheten, med förbindelse till Luleå Airport. Sammanfattningsvis: fakta i underlaget pekar på ett rimligt pris och en låg avgift, men eftersom inga handlingar finns att granska i underlaget finns det ingen möjlighet att verifiera föreningens ekonomi eller bostadens skick — något en köpare bör efterfråga innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.