Lilla Anrås 12M

KollaHem har gått igenom annonsen för en lokal på Lilla Anrås i Fjällbacka, Tanum. Det rör sig om en planerad hall på 69 m² i ett projekt med sammanlagt 16 hallar i samma byggnad, där varje hall enligt annonsen utgör en egen fastighet. Utgångspriset är 1 300 000 kr, och enligt KollaHems jämförelse ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen Fjällbacka, som vid sammanställningen den 13 september 2026 var 18 841 kr/m². Den statistiken bygger på ett litet urval, sju annonser, och avser inte slutpriser — ta den därför som en grov referens snarare än ett exakt mått.

Det är viktigt att förstå att detta är ett nybyggnadsprojekt som ännu inte är uppfört. Enligt annonsen är markarbetet färdigställt, medan gjutning av platta planeras preliminärt till april 2026 och byggnation till Q2–Q4 2026, med tillträde i Q4. Köpet är alltså i praktiken en förhandsaffär: enligt annonsen erläggs en handpenning på 100 000 kr till fastighetsmäklaren och 180 000 kr till entreprenören när bottenplattan är gjuten, medan resten av köpeskillingen betalas vid färdigställd entreprenad. Annonsen anger också att byggnationen inleds först när minst 10 fastigheter är sålda — ett villkor som innebär en reell risk om försäljningen går långsamt.

Annonsen lyfter fram garageportar, luftvärmepump, vatten och avlopp via gemensamhetsanläggning samt förberedd entresolplan, och att drift och underhåll sköts via en samfällighet. Mäklaren uppges enbart förmedla fastigheterna, och Sparbanken Tanum ska enligt annonsen erbjuda finansiering upp till 60 % av köpeskillingen efter kreditprövning. Ingen energiklass finns redovisad för bostaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.