Lilla Anrås 12F

Detta är inte en färdig byggnad utan ett projekt under försäljning: en av 16 planerade hallar på Lilla Anrås utanför Fjällbacka, där varje hall utgör en egen fastighet. Boarean anges till 69 m², medan annonsen själv talar om cirka 70 kvm per enhet. Utgångspriset är 1 300 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik ligger pris per m² i nivå med medianen för stadsdelen Fjällbacka, som vid sammanställningen den 12 september 2026 var 18 841 kr/m². Det är värt att notera att medianen bygger på endast 7 annonser och inte avser slutpriser, vilket gör jämförelsen osäker.

Betalningsstrukturen är ovanlig och förtjänar uppmärksamhet. Utöver handpenningen på 100 000 kr som fastighetsmäklaren förmedlar ska 180 000 kr erläggas till entreprenören när bottenplattan är gjuten, enligt ett entreprenadavtal som tecknas direkt med entreprenören. Resterande köpeskilling betalas först vid färdigställd entreprenad. Annonsen anger vidare att finansiering upp till 60 % av köpeskillingen erbjuds via Sparbanken Tanum efter sedvanlig kreditprövning.

En väsentlig förutsättning som lätt förbises: byggnationen inleds först när minst 10 fastigheter är sålda. Köparen betar alltså risken för att projektet inte kommer igång. Tidsplanen i annonsen är preliminär — plattgjutning när vädret tillåter, preliminärt april 2026, byggnation under Q2–Q4 2026 och tillträde under Q4.

Annonsen lyfter fram garageportar, luftvärmepump, vatten och avlopp via gemensamhetsanläggning samt förberedelse för entresolplan, och att underhåll och drift sköts genom en samfällighet. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna. Markarbetet anges som färdigställt, men flera handlingar, bland annat situationsplan och översiktsbild, har inte kunnat granskas i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.