Lilla Anrås 12N

Det här är inte en färdig byggnad utan ett projekt under tillkomst: en lokal på 69 kvadratmeter på Lilla Anrås strax utanför Fjällbacka i Tanum, med utgångspris 1 300 000 kronor. Enligt annonsen ska sexton hallar uppföras i en gemensam byggnad, där varje hall utgör en egen fastighet. Markarbetet är enligt annonsen färdigställt, men plattgjutningen anges preliminärt till april 2026 och byggnationen till perioden Q2–Q4 2026, med tillträde under Q4. Byggstarten är dessutom kopplad till att minst 10 fastigheter är sålda — ett villkor som gör att både tidsplan och förverkligande hänger på försäljningstakten.

Betalningsstrukturen är ovanlig och förtjänar uppmärksamhet. Utöver handpenningen på 100 000 kronor till fastighetsmäklaren ska 180 000 kronor erläggas till entreprenören när bottenplattan är gjuten, enligt ett entreprenadavtal som tecknas direkt med entreprenören. Resterande köpeskilling betalas först vid färdigställd entreprenad. Annonsen upplyser om att mäklaren endast förmedlar fastigheterna, och att Sparbanken Tanum kan erbjuda finansiering upp till 60 procent av köpeskillingen efter kreditprövning.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Fjällbacka visar vid sammanställningen (2026-09-11, urval 7 annonser) en medianprisnivå på 18 841 kronor per kvadratmeter, och den här lokalen ligger i nivå med medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Lokalen beskrivs i annonsen som förberedd för entresolplan och med garageport, luftvärmepump samt vatten och avlopp via gemensamhetsanläggning. Drift och underhåll ska skötas genom en samfällighet. Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att verifiera något av detta — köpare bör begära in och granska dokument, inte minst entreprenadavtalet och samfällighetens villkor, innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.