Lilla Anrås 12D

Det som säljs på Lilla Anrås utanför Fjällbacka i Tanum är en lokal på 69 kvadratmeter med utgångspris 1 300 000 kronor. Enligt annonsen handlar det om en av 16 hallar i en gemensam byggnad, där varje hall utgör en egen fastighet. Det är alltså inte en färdig byggnad som köps i dag utan ett pågående projekt: markarbetet är enligt annonsen färdigställt, plattan ska gjutas preliminärt i april 2026 när vädret tillåter, och byggnationen planeras till Q2–Q4 2026 med tillträde i Q4. Köpet delas dessutom upp i flera betalningar — handpenning på 100 000 kronor, 180 000 kronor till entreprenören när bottenplattan är gjuten enligt ett entreprenadavtal som tecknas direkt med entreprenören, och resten vid färdigställd entreprenad. Annonsen anger också att byggnationen först inleds när minst 10 fastigheter är sålda, vilket gör köparens beroende av projektets framtid tydlig.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Fjällbacka på 18 841 kronor per kvadratmeter, baserat på ett litet urval av 6 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger den här lokalens pris per kvadratmeter i nivå, avrundat till helprocent. Urvalet är litet och gäller annonserade priser, så jämförelsen bör läsas med viss försiktighet.

Annonsen lyfter friköpt ägande på egen fastighet och låga månadskostnader genom gemensam drift av vatten och avlopp via en samfällighet. Det är sant att vatten och avlopp sköts gemensamt, men det innebär också att underhåll och drift av området hanteras kollektivt genom samfälligheten — ett förhållande som köpare bör be om dokumentation kring. Hallen är enligt annonsen förberedd för entresolplan och har garageport och luftvärmepump; huruvida entresol verkligen kan byggas får sökas i handlingar som ännu inte granskats i detalj.

Annonsen anger att mäklaren endast förmedlar fastigheterna och att finansiering upp till 60 procent av köpeskillingen erbjuds via Sparbanken Tanum efter sedvanlig kreditprövning. Det är värdefull information, men kreditlöftet är kopplat till bankens egen bedömning, inte en del av köpet i sig. Sammantaget: pris och statistik stämmer, men köpet är en framtidssatsning vars villkor vilar på entreprenadavtal och projektets fortsatta försäljning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.