Lilla Anrås 12E

Det här är inte en färdig bostad utan ett bygginvestering: en lokal om 69 m² i Fjällbacka, utgångspris 1 300 000 kr, som ska uppföras som en av 16 hallar i en gemensam byggnad på Lilla Anrås. Markarbetet är enligt annonsen färdigställt, men plattgjutningen väntas preliminärt i april 2026 och byggnationen planeras till Q2–Q4 2026, med tillträde i Q4. Köpet betalas alltså stegvis: handpenning på 100 000 kr till mäklaren, 180 000 kr till entreprenören när bottenplattan är gjuten och resten vid färdigställd entreprenad.

Priset bör ses mot att det gäller en lokal som ännu inte finns. KollaHems egen statistik för stadsdelen Fjällbacka visar vid sammanställningen (2026-09-12, urval på 7 annonser) en median på 18 841 kr/m² — men det är begärda priser, inte slutpriser. Priset per m² för den här lokalen ligger i nivå med den medianen, avrundat till helprocent. Med ett så litet urval och utan slutpriser är jämförelsen ett grovt mått snarare än ett fast värde.

Annonsen beskriver hallarna som friköpta fastigheter med garageport, luftvärmepump och vatten och avlopp via gemensamhetsanläggning, samt förberedda för entresolplan. Drift och underhåll sköts genom en samfällighet. Det är värt att notera att byggnationen enligt annonsen startar först när minst 10 av fastigheterna är sålda — ett villkor som gör hela projektet beroende av försäljningstakten.

Två dokument, Översikt och Situationsplan markplanering, finns men har inte kunnat granskas i text. Annonsen anger också att mäklaren endast förmedlar fastigheterna och att finansiering upp till 60 % av köpeskillingen erbjuds via Sparbanken Tanum efter sedvanlig kreditprövning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.