Edsgatan 4

KollaHem har gått igenom handlingarna och jämfört begärt pris med egen statistik för bostadsrätten på två rum och 69 kvadratmeter i Brf Borgen i Vänersborg. Utgångspriset är 1 050 000 kr, vilket i KollaHems jämförelse ligger 33 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Vänersborg. Medianpriset där uppgick till 11 458,5 kr per kvadratmeter vid sammanställningen 2026-09-14, baserat på 162 annonser och inte på slutpriser.

Månadsavgiften är 8 269 kr, och mätt per kvadratmeter ligger den 45 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval på 162 annonser i Vänersborg. Att avgiften ligger väsentligt över medianen är värt att väga in tillsammans med prisnivån, särskilt för den som budgeterar noggrant.

Huset är uppfört 1854, vilket annonsen lyfter fram som en del av bostadens karaktär. Enligt energideklarationen har lägenheten energiklass D och ett primärenergital på 99 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden ligger på andra våningen av två och har en balkong, samt en egen parkeringsplats med elbilsladdare enligt annonsen.

Säljtexten beskriver ett uppdaterat kök med ugn från 2025 och en kombinerad kyl/frys från cirka 2022, golvvärme på badrummet samt goda förvaringsmöjligheter i form av garderob, klädkammare och garderober i sovrummet. Läget beskrivs som centralt med gångavstånd till resecentrum och Skräckleparken vid Vänern. Årsredovisningen och stadgarna har lästs, men endast de fynd som redovisats ovan är verifierade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.