Sundsgatan 22 C

KollaHem granskar en bostadsrätt på 54,5 kvadratmeter i centrala Vänersborg, en tvåa med utgångspris 575 000 kronor. Föreningen är Brf Lövkojan, och huset är uppfört 1954. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett fyrvåningshus. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med urval av 162 annonser i hela staden Vänersborg, ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % under medianen på 11 458,5 kr/m². Det är en gynnsam pekning för den som jämför med stadens övriga utbud, även om statistiken bygger på annonserade priser och inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 973 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 12 % under medianavgiften per kvadratmeter och månad i staden, som är 82,69 kr/m² och månad i samma urval. Båda nyckeltalen pekar alltså i samma riktning relativt stadsstatistiken vid sammanställningen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 135 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E, en uppgift som kommer från själva bostadsunderlaget. Köparen bör väga in att en lägenhet från 1954 med denna energiklass kan innebära löpande driftskostnader som ligger över nyare bestånd.

Annonsen beskriver lägenheten som inflyttningsklar, med klinkergolv i hallen, parkett i vardagsrummet och ett helkaklat badrum med golvvärme och dusch. Köket är enligt annonsen utrustat med häll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Detta är mäklarens redovisning av skick och utrustning; handlingarna i underlaget ger inga ytterligare verifierade fynd om bostadens skick, så köparen gör klokt i att kontrollera ytskikt och utrustning vid visning. Årsredovisning och stadgar för föreningen finns tillgängliga i dokumentationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.