Gamla Dalbyvägen 48

Villan på Gamla Dalbyvägen 48 i Råbylund är uppförd 1881 och har en boarea på 112 kvadratmeter fördelat på 5 rum. Begärt pris är 7 300 000 kronor och bostaden har energiklass D.

Priset ligger markant över stadsnivån. Enligt KollaHems egen statistik var medianpriset i hela staden Lund vid sammanställningen (2026-09-21, urval 64 annonser, inte slutpriser) 39 941,5 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter för denna villa ligger 63 % över den medianen, med hela staden Lund som jämförelseområde. Medianavgiften per kvadratmeter i samma urval är 66,67 kronor per månad; den uppgiften gäller i första hand bostadsrätter och är därför inte direkt jämförbar med en friliggande villa.

Annonsen beskriver en varsam restaurering under flera år, med investeringar från grund till tak. Där nämns nytt vattenburet värmesystem, omdragen el, utbytta fönster och delvis ny dränering, samt renoverade kök och badrum. Dessa uppgifter kommer från annonsen, inte från handlingarna. Dokumentöversikten visar att en handling finns och har lästs, men endast de fynd som redovisats under verifierad data kan läggas till grunden för granskningen. Annonsen anger vidare att det fristående snickeriet har el, vatten, avlopp och eldstad, och att tidigare dialoger med kommunen indikerat positiva möjligheter till vidareutveckling eller sammanlänkning med huvudhuset efter bygglovsprövning. Det rör sig alltså om en möjlighet som beskrivs, inte en befintlig egenskap.

Det verifierade underlaget kring bostaden är därmed sparsamt: pris, area, rum, byggår och energiklass, samt KollaHems prisjämförelse. Den som vill värdera det renoveringsarbete annonsen beskriver bör begära underlag som kan verifiera uppgifterna, till exempel fakturor och beskrivningar av vilka åtgärder som utförts och när.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.