Kittvägen 6

Villan i Gustafs/mora By utanför Säter är uppförd 2022, alltså en i grunden ung byggnad, och inrymmer 140 m² fördelat på 5 rum på en plan. Annonsen lyfter fram att huset är byggt av A-hus och beskriver det som energieffektivt. Energiklassen är B, och ur energideklarationen framgår ett primärenergital på 67 kWh/m² och år – siffror som stödjer bilden av en energieffektiv bostad, även om de i sig inte säger något om hur huset faktiskt presterar i vardagen.

Utgångspriset är 4 950 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 och gällande hela staden Säter med ett urval på 20 annonser, ligger priset per kvadratmeter 110 % över medianen på 16 826,5 kr/m². Det är en avsevärt gynnsammare utgångspunkt för säljaren än för köparen, och medianvärdet är dessutom inte slutpriser – skillnaden mellan begärt pris och slutpris kan vara betydande. Annonsen upplyser inte om hur priset förhåller sig till marknaden.

Säljtexten framhäver ett vidbyggt dubbelgarage samt ett separat garage på 60 kvm, som presenteras som en möjlighet för hobby, bilintresse eller företagande. Det är en väsentlig extra yta som kan vara intressant för rätt köpare, men det är samtidigt textens egna användningsscenario, inte ett redan genomfört ändamål.

Både energideklarationen och Lantmäteriets karta har kunnat läsas, men för kartan finns inga verifierade fynd att återge utöver det som redan nämnts. Sammantaget ett nybyggt hus med starkt pris läge gentemot ortens statistik – en koppling köparen bör granska noga.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.