Villagatan 21A

Bostaden är en bostadsrätt på 60 kvadratmeter med två rum, belägen på första våningen i en fastighet från 1961 i Flen. Utgångspriset är 675 000 kronor och månadsavgiften 4 789 kronor.

KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 23 % över medianen för hela staden Flen, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 9 148,5 kronor per kvadratmeter och byggde på 30 annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger över normen: 12 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som var 71,32 kronor per kvadratmeter och månad vid samma mätpunkt.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 193 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Siffran kommer från den energideklaration som ingår i handlingarna. Annonsen lyfter fram att köket är monterat med vitvaror från Bosch och att bredband ingår i månadsavgiften, liksom att badrummet är helkaklat och att lägenheten har nymålade ytor. Vad som inte framgår av annonsen är energiklassen eller primärenergitalet — information som köparen hittar i energideklarationen.

Av dokumentöversikten framgår att årsredovisning för 2024, energideklaration och stadgar finns och har lästs, men att ytterligare fynd från dem inte redovisas i det verifierade underlaget. Det finns dessutom handlingar som ännu inte har granskats textligt, däribland ett erbjudande från Sörmlands Sparbank och Fastighetsbyrån. När priset per kvadratmeter ligger klart över stadens median samtidigt som avgiften gör detsamma och energiklassen är F, är det klokt att gå igenom föreningens ekonomi i årsredovisningen noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.