Norra Tansvägen 143

KollaHem har granskat fritidshuset i Mockfjärd, Gagnef, som annonseras till ett utgångspris på 395 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på åtta annonser i hela staden Gagnef, ligger medianpriset på 17 000 kr per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Med en boarea på 20 m² hamnar priset per kvadratmeter enligt KollaHems jämförelse ungefär 16 % över medianen, vilket är värt att väga in vid en eventuell budgivning.

Annonsen beskriver en fastighet vid Norra Tansbodarna, med tomten vid Buan och skog nära inpå. Huvudstugan på ett rum har ett allrum med öppen spis, ett kök med gasolplattor och vedspis samt ett enklare tvättrum med garderober och handfat. En separat gäststuga med två våningssängar och gasolkamin ingår liksom förråd, snickarbod och utedass på tomten. Enligt annonsen säljs fastigheten möblerad, där större delen av bohaget ingår i köpet.

Det väsentliga för en köpare att notera är att både interiör och exteriör enligt annonsen är i behov av omvårdnad. Annonsen vänder på detta till en möjlighet att sätta egen prägel, men för den som köper innebär det konkret kostnader och arbete för att få huset i gott skick. Gasoldriven utrustning i köket är en lösning som kan vara praktisk där det saknas el, men den bör besiktigas som all utrustning i ett äldre fritidshus.

I underlaget finns inga handlingar, till exempel energideklaration eller bygglovsunderlag, vilket gör att uppgifter som år för bygge eller fastighetens tekniska status inte går att kontrollera mot dokument. Någon energiklass kan därför inte redovisas. En köpare bör begär in handlingar och sätta sig in i vad priset per kvadratmeter faktiskt köper innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.