Gagnef, Säls Fäbodar, Säl 427

KollaHem har granskat denna fäbodfastighet i Säls Fäbodar i Gagnef, som annonseras till ett utgångspris på 1 750 000 kronor. Boarean anges till 45 kvadratmeter med totalt fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 11 september 2026 byggde på 14 annonser i hela staden Gagnef, ligger medianpriset på 16 500 kronor per kvadratmeter. Det innebär att det begärda priset per kvadratmeter ligger 136 % över medianen — en betydande påslag som köpare bör känna till. Notera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en gård med sju byggnader i traditionell fäbodstil, där huvudstugan enligt säljtexten rymmer cirka 40 kvadratmeter på två plan. Det är värt att notera att den angivna huvudstugans storlek inte motsvarar den totala boarean på 45 kvadratmeter som redovisas för fastigheten — hur arean fördelar sig mellan byggnaderna framgår inte av underlaget.

Vidare anges att gården har tre separata sovstugor, varav en med rinnande vatten, samt ett servicehus med bastu, dusch och tvättmaskin. Ett fähus beskrivs som fastighetens äldsta byggnad, men uppgiften om 1700-talsanor presenteras i annonsen som en antagande — "tros ha" — och är alltså inte belagt. Samma sak gäller påståendet om sovplatser för elva personer, som kommer från säljtexten och inte kan verifieras mot handlingarna.

Sammanfattningsvis: detta är en genuint sammansatt fäbodgård med flera byggnader, men priset ligger klart över vad KollaHems jämförelse visar för Gagnef, och flera av annonsens lockande uppgifter — åldern på fähuset, sovplatsantalet och utsiktsbeskrivningarna — saknar stöd i det verifierade underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.