Gesällvägen 25

Hantverkarbacken, Sandviken

Bostadsrätt · 3 rok · 71 m²

Utgångspris

550 000 kr

Avgift 6 720 kr/mån

Inför bud

Hemli har läst handlingarna
Avgift 6 720 kr/mån
Avgift +2 % i årsredovisningen
Energiklass E

Fråga vad de betyder för den här bostaden.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Fastighetsbyrån. Originalannonsen hos Fastighetsbyrån.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 71 m²
kr/m²: 7 746 kr
Rum: 3 rok
Våning: 2 av 3
Byggår: 1954
Energiklass: E
Annonserad: 10 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem granskar bostadsrätten på Gesällvägen i Hantverkarbacken, Sandviken. Lägenheten omfattar 71 kvadratmeter fördelat på 3 rum och ligger på den andra våningen i en fastighet från 1954. Utgångspriset är 550 000 kronor och månadskostnaden 6 720 kronor.

Prissättningen avviker från stadsdelens statistik. KollaHems egen jämförelse visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 18 procent under medianen i Hantverkarbacken, där medianpriset vid sammanställningen 2026-09-14 var 9 463,5 kronor per kvadratmeter baserat på 16 annonser — dock inte slutpriser. Avgiften går däremot åt andra hållet: per kvadratmeter och månad ligger den 11 procent över stadsdelens median på 85,35 kronor, även den baserad på samma 16 annonser.

Energideklarationen från 2019 för HSB Brf Vesslan visar ett primärenergital på 128 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men inga verifierade nyckeltal från dem kan redovisas i denna granskning.

Annonsen beskriver en planlösning som uppkommit genom att två mindre lägenheter slagits samman, med två badrum varav ett med badkar och tvättmaskin, samt en inglasad balkong i sydöstligt läge mot skogsparti. Några förhållanden nämns också med ärlighet: fläkten i badrummet är inte fungerande och lagas inte av säljaren, och om tvättmaskinens funktion vet säljaren inget eftersom den aldrig använts.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument

Om föreningen

Årsredovisning: 2025
Avgiftsförändring: +2 %

Siffror ur den senast inlästa årsredovisningen. Kontrollera alltid handlingarna.

Läge

Gesällvägen 25, Hantverkarbacken, Sandviken

Laddar karta…

Jämför bostäder i Hantverkarbacken eller i hela Sandviken.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny