Å-Hus F06, Skogsbrovägen 11

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 56 kvadratmeter i Kungsberget i Sandviken, en lägenhet i Å-Hus uppförd 2016, belägen på andra våningen i en byggnad med två våningar. Lägenheten har tre rum och en månadsavgift på 2 900 kronor, och utgångspriset är satt till 1 350 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Kungsberget, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 25 935,5 kronor per kvadratmeter baserat på 74 annonser, ligger det begärda priset per kvadratmeter 7 % under medianen. Även avgiften sticker ut: KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 40 % under medianen för stadsdelen, som är 86,52 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. Observera att prisstatistiken bygger på annonserade begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen presenterar lägenheten som en fritidsbostad med uthyrningsmöjligheter och anger hyresintäkter på 49 013 kronor under vintersäsongen 25/26 efter Kungsbergets avdrag. Dokumentöversikten visar att en fil med hyresintäkter för perioden 251226–260308 finns i underlaget, men den texten har inte kunnat granskas i denna genomgång, vilket innebär att siffran ännu inte är verifierad mot handlingarna. Annonsen lyfter också fram bokningsutvecklingen i Kungsberget, med 41 % ökade gästnätter vintern 21/22 och ytterligare 21 % vintern 23/24.

Vidare beskrivs en förening med låg avgift i en bra förening, och en årsredovisning för 2024 för Brf Skidan finns i underlaget och har lästs, men inga verifierade fynd från den får återges i detta skede. Lägenheten ska enligt annonsen vara komplett möblerad enligt Kungsbergets uthyrningsstandard och ha egen elbilsladdare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.