Hyllan B03 - Nedre Ängsvägen 7

Lägenheten är en bostadsrätt på 56 kvadratmeter med tre rum, fördelade på två sovrum och ett vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Bostaden ligger på entréplan i ett hus i två våningar och är uppförd 2014. Enligt annonsen finns bastu med tillhörande dusch, ett separat wc-rum med tvättmaskin och torkskåp, uteplats med utsikt över skidbackarna samt ett förråd i direkt anslutning för skidutrustning. Kabel-TV och bredband ingår, och föreningen har enligt annonsen fyra elbilsladdare.

Begärt pris är 1 475 000 kronor, vilket motsvarar cirka 2 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Kungsberget, enligt KollaHems egen statistik med utgångspunkt i medianpriset 25 935,5 kronor per kvadratmeter (74 annonser, sammanställd 2026-09-16, inte slutpriser). Månadsavgiften är 5 750 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 19 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen (86,52 kronor per kvadratmeter och månad, samma underlag).

Energideklarationen visar ett primärenergital på 96 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Årsredovisningen och stadgarna för föreningen finns i handlingarna, men texterna gav inga ytterligare verifierade nyckeltal i den här granskningen.

Annonsen lyfter fram hyresintäkter på 85 526 kronor efter Kungsbergets avdrag under vintersäsong 25/26, och en dokumentfil med hyresintäkter finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i den här genomgången. Uppgiften om intäkts potential är alltså annonsens, inte något som verifierats i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.