Baldersgatan 13

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 25 kvadratmeter i Sandviken, som ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 1947. Utgångspriset är 375 000 kronor för ett rum, och månadsavgiften anges i underlaget till 1 678 kronor. Annonsen uppger en avgift på 1 629 kronor, vilket skiljer sig från den verifierade siffran, och den skillnaden är värd att stämma av med mäklaren innan budgivning.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 22 september 2026 bygger på 192 annonser i hela staden Sandviken, ligger det begärda priset per kvadratmeter 17 % över medianen på 12 844,5 kronor per kvadratmeter. Medianpriset avser begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om prissättningen i utbudet snarare än om genomförda affärer. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: med 1 678 kronor per månad på 25 kvadratmeter ligger bostaden 18 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som i samma urval är 81,59 kronor.

Energiklassen är E, enligt uppgift för bostaden. Annonsen beskriver föreningens ekonomi som stabil med låga lån, men i underlaget finns inga handlingar att kontrollera, så vare sig årsredovisning eller ekonomisk plan har kunnat granskas. Det gäller också övriga uppgifter om föreningen, som övernattningsrummet att låna utan kostnad.

Annonsen lyfter fram centralt läge med gångavstånd till service, kommunikationer och parkeringsmöjligheter i området, samt att vindsförråd och källarförråd ingår. Bostaden har kokvrå, hall med klädkammare och ett helkaklat badrum med dusch. Sammanfattningsvis ger underlaget ett verifierat läges- och prisunderlag, men föreningens ekonomi bör köparen begära in handlingar för att kunna bedöma på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.