Hyllan E04 - Nedre Ängsv. 9

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 56 kvadratmeter i Hyllan E04, Kungsberget i Sandviken. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus uppfört 2016 och innehåller tre rum, bland annat två sovrum, kök i öppen planlösning mot vardagsrum, bastu med dusch, separat wc med tvättmaskin och torkskåp, balkong i västerläge samt braskamin. Enligt annonsen säljs bostaden möblerad och med inventarier enligt Kungsbergets uthyrningsstandard, och föreningen ska ha fyra elbilsladdare.

Det begärda priset är 1 495 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Kungsberget, baserad på 74 annonser vid sammanställningen 2026-09-16, ligger medianpriset på 25 935,5 kronor per kvadratmeter — vilket gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna bostads begärda pris per kvadratmeter cirka 3 % över. Månadsavgiften är 5 500 kronor, vilket i KollaHems jämförelse är 14 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen är 86,52 kronor.

Annonsen lyfter fram att lägenheten har använts som uthyrningsbostad, med angivna hyresintäkter för vintersäsongen 25/26 och en kompletterande egen uthyrning. Det finns en fil med hyresintäkter i dokumentationen, men den har inte kunnat granskas av KollaHem, och inga uppgifter om hyresintäkterna är därmed verifierade. Årsredovisning för 2025, formidlingsavtal och stadgar har lästs men gett inga ytterligare verifierade nyckeltal som återges här.

Sammanfattningsvis visar granskningen ett begärt pris något över stadsdelens median vid sammanställningen, en avgift tydligt över medianen för området, och att intäktsuppgifterna i annonsen ännu saknar verifierat underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.