Å-Hus F03, Skogsbrovägen 11

KollaHem har granskat bostadsrätten på Å-Hus F03 i Kungsberget, Sandviken — en lägenhet på 56 kvadratmeter med tre rum, byggd 2016 och belägen på första våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 1 295 000 kronor och månadsavgiften 2 900 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-14 med utgångspunkt i 74 annonser i stadsdelen Kungsberget, ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % under medianen på 25 935,5 kronor per kvadratmeter. Avgiften är enligt samma jämförelse 40 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som ligger på 86,52 kronor. Båda talen avser begärda priser respektive annonserade avgifter, inte slutpriser.

Annonsen beskriver lägenheten som en del av ett uthyrningsupplägg och anger att hyresintäkterna under vintersäsongen 25/26 uppgick till 33 832 kronor efter Kungsbergets avdrag. Det är en uppgift från annonsen; bland handlingarna finns ett dokument om hyresintäkter, men det har inte kunnat granskas i den här genomgången, så siffran är därmed inte verifierad. Annonsen uppgår vidare att samtliga inventarier och husgeråd ingår i köpet, att lägenheten har sex bäddar i två sovrum plus två extra bäddar i en bäddsoffa, och att det finns en egen elbilsladdare av modellen Zaptec Pro.

Planlösningen beskrivs i annonsen som öppen mellan kök och vardagsrum, med utgång till balkong med utsikt över backarna. Duschrummet är enligt annonsen helkaklat med golvvärme och bastu i anslutning. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat bekräftas mot handlingarna i underlaget.

Till handlingarna hör årsredovisning 2024 för Brf Skidan i Kungsberget, stadgar, ett förmedlingsavtal samt ytterligare ett par dokument som ännu inte granskats. Årsredovisningen och stadgarna är lästa, men inga nyckeltal från dem finns återgivna i det verifierade underlaget. Den som vill bedöma föreningens ekonomi bör därför ta del av årsredovisningen i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.