Skrängstabodarna 124

Villan i Njurunda-Skrängstabodarna ligger enligt annonsen med utsikt över Björköfjärden, och fastigheten består av flera byggnader utöver bostadshuset. Boarealen är 90 kvadratmeter och rum antalet fyra, medan utgångspriset är 2 795 000 kronor. KollaHems egen statistik visar att priset per kvadratmeter ligger 44 procent över medianen för hela staden Sundsvall, baserat på 140 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Det innebär att säljaren betingat sig ett rejält tillägg för läget och den extra byggnadsbeståndet, något som kan vara värt att resonera kring inför budgivningen.

Bostadshuset beskrivs i annonsen som väl omhändertaget, med bland annat ett stort inglasat uterum mot havet. Badrummet i gäststugan uppges vara renoverat 2024, men den uppgiften kommer från annonsen och kan inte verifieras i handlingarna. Övriga byggnader rymmer en gäststuga på 37 kvadratmeter, ett gårdshus med ett isolerat gästrum på ca 23 kvadratmeter samt en inbyggd container på ca 15 kvadratmeter som säljaren använt som verkstad. Nere vid vattnet finns en egen sjöbod med båthus.

En detalj som annonsen lyfter är att en samfällighetsförening bildats och att marken närmast vattnet köpts in, vilket enligt säljtexten ger rådighet över området nedanför tomten hela vägen ner till båthuset. Det är en information som är värd att granska i fastighetsreglerna och föreningens handlingar innan bud läggs, eftersom den påverkar hur rätten till strandmarken ser ut framgent.

Energideklarationen, som finns i underlaget och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år. Annonsen lämnar i övrigt oupplyst hur byggnadernas tekniska skick ser ut, så en egen besiktning av samtliga hus på tomten är rimlig för den som funderar på att gå vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.