Sundsvall, Hamre-Långsjön 159

Villan i Hamre vid Långsjön ligger i Njurunda utanför Sundsvall och är en enplansvilla på 117 m² med fyra rum, uppförd 1978. Utgångspriset är 2 295 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på 21 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen på 20 968 kr/m² — ett gynnsamt läge i jämförelsen, även om siffrorna inte avser slutpriser. Medianavgiften i området är 21 145,5 kr/mån.

Annonsen målar upp sjöutsikt, spabad och en naturnära livsstil, och läget vid Långsjön med ungefär tjugo minuter till Sundsvall är en del av erbjudandet. Planlösningen beskrivs som öppen med två sovrum och ett extra rum, och badrummet ska vara duschförssett. Det är värt att notera att annonsen är tyst om husets skick i övrigt — med ett byggår 1978 är det rimligt att ställa frågor om bland annat fönster, värme och tak vid visningen, eftersom säljtexten inte berör dessa punkter.

Energideklarationen finns bland handlingarna och har lästs. Den visar ett primärenergital på 126 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Det ger en concret referenspunkt för driftkostnaderna, som är värd att väga in tillsammans med priset.

Sammanfattningsvis är det dokumenterade underlaget tydligt: prisläget ligger under stadsdelens median enligt KollaHems jämförelse, energideklarationen finns och ger mätbara siffror, medan övriga kvaliteter — utsikten, spabadet och utemiljön — är annonsens egen beskrivning som den intresserade får pröva på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.