Patrullbåtsvägen 5

Villan på Patrullbåtsvägen 5 i Ankarsvik på Alnö är en souterrängvilla på 262 kvadratmeter med åtta rum, utgångsprissatt till 9 995 000 kronor. Annonsen beskriver ett specialritat hus med pool, fristående garage och havsutsikt, och lyfter fram materialval som laserat trä, sten och betong samt smart styrning av belysning via Plejd-system. Det är alltså ett hus som säljs på design och utrustning snarare än på kvadratmeterpris — och det är kanske klokt, för priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 66 procent över medianen i stadsdelen Alnö. Vid sammanställningen den 7 september 2026 var medianpriset där 22 917 kronor per kvadratmeter, baserat på 19 annonser — observera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser.

Energisidan är desto mer konkret. Energi­deklarationen visar ett primärenergital på 41 kWh per kvadratmeter och år, vilket är ett lågt värde i sig. Annonsen förklarar det med 3-glasfönster, bergvärme och FTX-ventilation, där överskottsvärme sommartid används till att kyla huset och värma poolen. Sålänge den förklaringen stannar på tekniknivå är den rimlig att förhålla sig till som köpare: fråga efter driftkostnader och hur systemen faktiskt presterar över tid.

Vad annonsen däremot lämnar oupplyst är standardbegrepp som ålder, byggår och eventuella förekommande fel eller pantbrev — sådant får man leta efter i handlingarna och på visningen. Medianavgiften i området, 25 991,5 kronor per månad enligt samma KollaHem-statistik, gäller bostadsrätter i urvalet och är därför inte direkt jämförbar med en fristående villa, men den ger ändå en bild av prisnivån i stadsdelen.

Sammanfattningsvis är detta en villa som kostar betydligt mer per kvadratmeter än det typiska boendet på Alnö, och som motiverar sitt pris med arkitektur, teknik och läge snarare än med yta. För den som gillar det upplägg kan det vara värt en närmare titt — men gör jämförelsen mot faktiska slutpriser i området, inte mot annonsens egna beskrivningar, innan ni lägger bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.