Björköviken 307

Villan i Björköviken-Njurunda utanför Sundsvall ligger till utgångspriset 1 995 000 kr för 90 kvadratmeter fördelat på två rum. KollaHems egen statistik visar att priset per kvadratmeter ligger cirka 3 % över medianen för hela Sundsvall, som vid sammanställningen den 7 september 2026 baserades på 140 annonser med en median på 21 559,5 kr per kvadratmeter. Det rör sig alltså om ett pris i linje med stadsmedel, inte något tydligt undervärderat objekt.

Annonserna beskriver huset som ett enplanshem med kök med matplats, vardagsrum med braskamin, sovrum och badrum med dusch och bastu. I den muntliga beskrivningen nämns även en Handöl-kamin, ett tvättstugeutrymme som nås utifrån, samt att in- och utluft regleras från badrummet. Uppgifterna om kommunalt vatten och avlopp kommer från annonsen; i underlaget finns inga handlingar som kunnat kontrolleras, så uppgifter om husets skick, årtal och driftskostnader saknar verifierat stöd. Energiklass nämns inte i underlaget.

Tomten är enligt annonsen 1 815 kvadratmeter stor, och här finns varmbonat garage, förråd och en vinterbonad gäststuga. Fastigheten innefattar dessutom hälften av ett båthus med egen båtplats, och i hamnen finns en gemensam föreningslokal. Säljaren anger att en barnvänlig strand ligger tio minuter bort och att en granntomt kan köpas till.

Sammanfattningsvis är detta en kompakt enplansvilla på en stor tomt med flera tillbehörsdelar, prissatt strax över stadens median. Eftersom inga dokument finns i underlaget bör en intresserad själv begära in handlingar och vilka villkor som gäller för tillägsköpet av granntomten innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.