Västloning 120

KollaHem har gått igenom annonsen för villan i Västloning, strax väster om Indal i Sundsvalls kommun. Priset är satt till 3 950 000 kr för ett hus på 200 m² med sex rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-07 utifrån 140 annonser i hela Sundsvall, ligger prisnivån 8 % under medianen på 21 559,5 kr/m² — ett gynnsant läge jämfört med staden i stort, om man jämför begärda priser och inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval ligger på 22 028,5 kr/mån, men för en villa med egen mark är den siffran av mindre relevans.

Det som verkligen särskiljer objektet är tomtens storlek: enligt annonsen omfattar fastigheten drygt 27 hektar, varav cirka 20 hektar skogsmark med ett uppgivet virkesförråd på 4 369 m3sk. Säljarna beskriver gården som en släktgård där de själva bott de senaste 36 åren. Annonsen lyfter fram en gäststuga, garagebyggnad med verkstad, loge, härbre och jordkällare, samt ett uppvärmningssystem med vedpanna, ackumulatortankar, jordvärmevärmepump och solfångare. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingar.

Uppgiften om att gården kan Flyttas in i utan renovering är säljarens egen bedömning och bör tas som just det. Däremot finns det stöd i dokumenten för att huset inte är osäkert energimässigt: energideklarationen (Energideklaration Västloning 120.pdf) visar ett primärenergital på 105 kWh/m² och år.

Läget beskrivs i annonsen som lantligt med utsikt över Indalsälven, med omkring 25 minuters bilfärd till både Sundsvall, Timrå och Sundsvall/Härnösands flygplats. Fiber ska vara installerat, och närheten till Indal och Liden med skola, förskola och service anges som en fördel för en villa i denna pris- och ytklass.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.