Bergmästaregatan 24A

KollaHem granskar bostadsrätten Promenaden 27 i Falun, en affärslokal på 207,5 kvadratmeter med sex rum i en förening uppförd 1961. Lokalen ligger i markplan i ett fyrvåningshus och beskrivs i annonsen som handikappanpassad, med kök, badrum och två förråd som ingår. Begärt pris är 850 000 kronor, och juridiska personer kan godkännas som köpare.

KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med urval av 121 annonser i hela staden Falun, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 84 % under medianen på 25 364 kr/m² för staden. Samma statistik visar dock att månadsavgiften är påfallande hög: 24 667 kronor motsvarar 55 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i Falun, som ligger på 76,92 kr/m² och månad. Årsredovisningen 2025 redovisar en årsavgift på 752 kr/kvm, en skuldsättning på 1 527 kr/kvm och ett investeringsbehov på 5 169 kr/kvm — det senare är en post köpare bör ta ställning till tillsammans med föreningens ekonomi i övrigt. Räntekänsligheten anges till 2 %.

Energideklarationen för Promenaden 27 visar ett primärenergital på 91 kWh/m² och år. Annonsen uppgår att avgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv och bredband, men nämner inte föreningens investeringsbehov eller skuldsättning — uppgifter som framgår av årsredovisningen och som är väsentliga för den som överväger lokalen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.